眉山市房屋建筑主体结构第三方检测技术服务
房屋承载力检测危房等划分
A:结构承载力能正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B:结构承载力基本正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本正常使用要求。
C:部分承重结构承载力不能正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D:承重结构承载力已不能正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
超过使用年限房屋损坏鉴定:对超过设计使用年限、抗震措施不符合现行设计要求、建筑结构存在受损情况的房屋进屋危险程度鉴定,综合评定房屋受损程度、能否使用要求、是否需要进行加固进行鉴定。
抗震鉴定使用与避免情形:
房屋改造或改变使用用途,包括拆改加层、扩建等。
正常情况,是需要进行抗震鉴定。比如改、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改院等。
特殊情形,1.未报建,只是小范围改动,不影响房屋整体安全,要求出个安全报告;2.报装修,局部改动,对整体影响较小。这两种情况,一般不需要进行抗震鉴定,可进行安全检测鉴定。
混凝土构件过火情况调查根据现场调查,层混凝土构件按照火灾后构件损伤程度不同,大致将受灾部分构件分成严重损伤区、中度损伤区、轻度损伤区三个区域。
严重损伤区:该区域内混凝土构件颜色为浅,部分梁、柱角部混凝土酥裂、脱落,钢筋。层预制板底部分混凝土严重酥裂、脱落,钢筋。根据《火灾后混凝土构件评定》DBJ08-219-96判断,该区域内温度约为450℃-800℃。
中度损伤区:该区域混凝土构件均存在不同程度的裂缝,少数混凝土梁底有通长裂缝存在,部分构件混凝土保护层脱落,根据《火灾后混凝土构件评定》DBJ08-219-96判断,该区域内温度300℃~450℃。
轻度损伤区:该区域混凝土构件颜色为黑色,表面存在细微裂缝,混凝土保护层无脱落,根据《火灾后混凝土构件评定》DBJ08-219-96判断,该区域内温度。
(1)现场采用钢卷尺和Leica手持式激光测距仪分别对轴线尺寸、层高、构件截面尺寸、各层结构布置等进行了测量及测绘,房屋建筑、结构测绘图详见附录二。
(2)房屋评估受检房屋材料强度检测结果表明:砌体砖强度评定值为MU10,砂浆强度评定值为M1.1;房屋走廊为现浇楼板混凝土强度推定值为C20;木格栅和屋架木材力学性能可取表6-3中的折减值。
(3)检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象,木结构部分基本完好;砌筑墙体未发现明显结构性开裂及严重变形情况;房屋个别处出现渗漏现象。
(4)该房屋大测点倾斜率为4.17‰,小于《危险房屋鉴定》(JGJ125-99[2004版])规定的限值10‰;同时该房屋已经安全正常使用超过50年,沉降已基本,综合房屋倾斜测量结果可判定房屋地基基础目处于安全状态。
(5)受检房屋纵横墙交接处连接、构造柱与圈梁的布置、承重墙段尺寸等多项构造措施不鉴定要求。
(6)房屋第二鉴定结果表明:房屋评估一层、二层所有墙体抗震或抗压承载力均能计算要求;所有墙体高厚比均能要求。